Ihre Unternehmung sieht sich durch ein immer dynamischer wechselndes Marktumfeld einem sich ständig steigendem Wettbewerbsdruck ausgesetzt. Um diesem standzuhalten und um Ihr Unternehmen weiterzuentwickeln, ist der Zugang zu Fremdkapital ein wichtiger Erfolgsfaktor. Die Würdigung Ihrer Bonität nimmt bei den Fremdkapitalgebern die zentrale Bedeutung ein und ist ein komplexer Vorgang. Häufig fallen für Sie unverständliche Besonderheiten, wie z.B. Brancheneinschränkungen oder Branchenausschlüsse zusätzlich ins Gewicht. Egal ob langfristige Investition in eine neue Gewerbehalle, eine neue Maschine oder die Verhandlung über eine neue oder höhere Betriebsmittellinie; ich biete Ihnen als erfahrener Experte meine Unterstützung an.
Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist für Sie meistens die größte Investition in Ihrem Leben. Ob selbstgenutztes Eigenheim oder vermietetes Renditeobjekt, die sorgfältige Planung Ihres Vorhabens ist der erste und wichtigste Schritt, schließlich sollen unnötige Risiken vermieden werden.
Als unabhängig agierender Experte, mit langjähriger Erfahrung auf dem Gebiet der Immobilienfinanzierung, biete ich Ihnen meine Unterstützung bei der Realisierung Ihres Vorhabens an. Auch, wenn Sie noch kein konkretes Objekt im Auge haben. Je früher Sie mich in Ihre Überlegungen einbeziehen, je eher erfahren Sie mehr über Ihre finanziellen Möglichkeiten und können gezielter nach einer Immobilie suchen.
Selbständige werden in den Kreditinstituten als gesonderte Gruppe betrachtet, da Sie hinsichtlich der Kreditbeurteilungskriterien spezielle Merkmale aufweisen. Benötigen Sie als Selbständiger Finanzierungsmittel für den Bau oder Kauf einer privaten Wohnimmobilie, sind im Vergleich zu abhängig Beschäftigten Besonderheiten zu beachten.
Benötigen Selbständige oder Unternehmen hingegen im Rahmen Ihrer betrieblichen Tätigkeit Finanzierungsmittel für den Bau oder Kauf einer Immobilie, wird von den Banken und Sparkassen eine klare Abgrenzung vorgenommen. Dann handelt es sich im Bereich der Unternehmensfinanzierung um die Finanzierung einer Gewerbeimmobilie (auch Gewerbefinanzierung).
Die derzeit hohe Nachfrage nach Immobilien erfordert oft schnelles Handeln. Veränderte gesetzliche Regelungen durch die Wohnimmobilienkreditrichtlinie machen den Finanzierungsprozess jedoch komplizierter und in der fairen Beratung und anschließenden Begleitung deutlich zeitaufwendiger. Um nicht am Zeitfaktor zu scheitern, ist die sehr gute Vorbereitung umso wichtiger.
Doch wie fange ich an? An wen wende ich mich zuerst? Auf was muss ich in Gesprächen besonders achten? In welcher Reihenfolge muss ich welche Verträge abschließen? Im Folgenden gebe ich Ihnen gerne einige praxisbewährte Hinweise, die Ihnen viel Nerven, Zeit und damit bares Geld auf Ihren Weg in die neue Immobilie sparen.
Die verschiedenen Baufinanzierungsrechner verschaffen Ihnen einen ersten Überblick, wohin die Reise gehen könnte. Mit wenigen persönlichen Eingaben und unter Berücksichtigung von Pauschalen können Sie erste Erkenntnisse über Ihre maximale Kredithöhe und die Höhe der Erwerbsnebenkosten erhalten. Ferner haben Sie die Möglichkeit erste Zinssätze und monatliche Raten mit unterschiedlichen Sollzinsbindungen grob zu ermitteln.
Welche Auswirkungen hat der EZB Leitzins auf die Baugeldzinsen?
Mit Beginn des letzten Quartals 2021 sind die Hypothekenzinsen spürbar gestiegen. Darüber hinaus haben
die Zentralbanken weitere Zinsschritte für das laufendene Kalenderjahr 2023 nach oben angekündigt.
Potenzielle Wohneigentümer und Kapitalanleger
stellen sich in einem derartigen Umfeld die Frage, welchen Einfluss diese Entwicklung auf die persönlichen Bau - bzw. Kaufabsichten
hat.